« Acheter un bien immobilier/Définition du besoin » : différence entre les versions

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ÉtablirAvant lesde attentesse deslancer acheteursdans enla recherche du bien immobilier, il est nécessaire de relevantdéterminer les éléments importants et les éléments non souhaités sur un bien en définissant éventuellement une priorité à chaque attente. Les étapes de collecte d'informations et de calcul de l'enveloppe financière doivent permettre à l'acquéreur d'avoir une idée précise du type de bien qu'il peut obtenir. Liste non exhaustive des attentes concernant un bien immobilier :
 
;Type de bien : appartement, maison,
 
appartement ou maison ? Et dans ce cas : de plein pied ou à étages ? En lotissement ou individuel ?
Liste non exhaustive des attentes concernant un bien immobilier :
;Type de bien : appartement, maison,
;Type de construction : de plain-pied, en étage, jardin et/ou terrasse, combles (aménageables?),
;Taille : surface habitable, nombre de pièces, nombres d'étages,
*Espace supplémentaire : cave ou cellier pour entreposer d'éventuels objets encombrants
*Place de parking : présence d'un véhicule immédiatement ou à terme. Est-ce qu'une telle place est vendable ou louable et à combien ?
*Salle de bain : leur nombre, présencenécessité d'avoir une baignoire ? Présence de fenêtre à une salle de bain ?
*Salon : quelle taille doit-il avoir ? Doit-il pouvoir servir de salle à manger ? Doit-on pouvoir facilement y mettre un home cinéma ?
*Bureau : nécessité d'avoir un bureau pour être au calme ?
*Nombre de chambres : chambre supplémentaire pour un éventuel enfant à naître ou des amis ?
;Rangements : nombre de placards, besoin d'un dressing, d'un débarras ?
;Age du bien : neuf, ancien moins de 5 ans, plus ancien,
;Localisation du bien : cadre de vie, proximité avec le lieu de travail, les commerces, les transports, les écoles, vue, exposition, ensoleillement,
;Mode de chauffage : collectif/individuel, fuel/électrique/gaz,
;Étage: dans les cas d'un appartement, accepter en rez-de-chaussée ou en étage élevé ?
;Aspects pratiques : ascenseur, gardien, interphone, digicode, parking (nombre, intérieur, extérieur, fermé, ...possibilité d'acquérir une place),
;Charges : prix hors taxes, frais liés à la vente, charges, travaux à venir.
 
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