« Acheter un bien immobilier/Définition du besoin » : différence entre les versions

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Avant de se lancer dans la recherche du bien immobilier, il est nécessaire de déterminer les éléments importants et les éléments non souhaités sur un bien en définissant éventuellement une priorité à chaque attente. Les étapes de collecte d'informations et de calcul de l'enveloppe financière doivent permettre à l'acquéreur d'avoir une idée précise du type de bien qu'il peut obtenir. Liste non exhaustive des attentes concernant un bien immobilier :
 
;Age du bien : neufNeuf, ancien moins de 5 ans, plus ancien,.
;Aspects pratiques : ascenseurAscenseur, gardien, interphone, digicode, parking (nombre, intérieur, extérieur, fermé, possibilité d'acquérir une place),.
;Aspect le plus important aux yeux de l'acheter : luminosité, le côté fonctionnel, le cachet, l’aspect cosy ?
;Balcon : saSa présence, sa taille et son orientation.
;Charges : prixPrix hors taxes, frais liés à la vente, charges, travaux à venir.
;Étage: dans les cas d'un appartement, accepter en rez-de-chaussée ou en étage élevé. Les rez-de-chaussez peuvent présenter une plus grand sensibilité aux bruits de la rue et aux cambriolages. Il peuvent néanmoins être avantageux pour la sécurités des enfants. Les étages élevés apportent une meilleure vue.
;Localisation du bien : cadreCadre de vie, proximité avec le lieu de travail, les commerces, les transports, les écoles, vue, exposition, ensoleillement,.
;Mode de chauffage : collectif/Collectif ou individuel ? Fuel, fuel/électrique/ ou gaz, ?
 
;Pièces:
*Bureau : nécessitéNécessité d'avoir un bureau pour être au calme ?
*Cuisine : grandeGrande cuisine pour repas de famille, cuisine ouverte ou fermée pour éviter les odeurs ?
*Espace supplémentaire : caveCave ou cellier pour entreposer d'éventuels objets encombrants.
*Nombre de chambres : chambre supplémentaire pour un éventuel enfant à naître ou des amis ?
*Place de parking : présence d'un véhicule immédiatement ou à terme. Est-ce qu'une telle place est vendable ou louable et à combien ?
*Salon : quelle taille doit-il avoir ? Doit-il pouvoir servir de salle à manger ? Doit-on pouvoir facilement y mettre un home cinéma ?
;Rangements : nombre de placards, besoin d'un dressing, d'un débarras ?
;Taille : surfaceSurface habitable, nombre de pièces, nombres d'étages,.
;Type de bien :
Appartement ou maison ? Et dans ce cas : de plein pied ou à étages ? En lotissement ou individuel ?
;Type de construction : deDe plain-pied, en étage, jardin et/ou terrasse, combles (aménageables?),.
 
Il faut d'autre part bien garder à l'esprit qu'un investissement immobilier se fait sur un long terme et par conséquent anticiper sur les besoins futurs. Dans le cas par exemple d'un jeune couple sans enfants, il est envisageable que la composition du ménage évoluera avec la naissance d'un ou plusieurs enfants. La question du logement doit donc tenir compte de cette évolution future, à moins que la stratégie du couple soit d'acheter un petit appartement destiné à être revendu plus tard pour une maison.
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